Каркасно-панельный дом: достоинства и недостатки

Каркасно-панельный дом — это, по сути, конструктор, который собирают на объекте из сделанных на заводе плит. В качестве примера приведем СИП-панели — нехитрый бутерброд из двух древесно-волокнистых плит и проложенного между ними пенополистирола. Но есть и куда более сложные «сэндвичи». У компании AET-HOME наружная стена в разрезе выглядит так:

Общая толщина стены — 384,2 мм, количество слоев — 9. Зачем же так много, если можно обойтись тремя? Есть логичный ответ. Эта усложненная, казалось бы, структура учитывает все физические процессы, влияющие на дом как снаружи, так и изнутри. «Сендвич» продуман с таким расчетом, чтобы утеплитель — самая важная его часть — был надежно защищен и от дождя, и от снега, и от пара, и от механических повреждений. За такими стенами всегда будет тепло и уютно.

Но производитель заботится не только о «погоде в доме». Еще на заводе стены дома покрывают ровным слоем клея, армированного стеклосеткой. Говоря другими словами, выполняют предчиствую отделку. Благодаря ей декоративное оформление дома становится максимально простым и быстрым. Воспользовавшись тем или иным вариантом облицовки, каркасно-панельную постройку можно превратить в кирпичную, деревянную и даже каменную. По крайней мере, внешне. Но что насчет физических свойств панельно-каркасного дома?

Многие считают, что постройка, основу которой составляет деревянный скелет, слишком хлипкая, чтобы выдержать холодную русскую зиму. Конечно же, это не так. Проведенные исследования доказали, что каркасно-панельный дом, имеющий всего 200 мм утеплителя при общей толщине стен 250 мм сопротивляется промерзанию так же эффективно, как:

• 2 м. кирпичной кладки;
• 1,2 м газобетонной стены;
• 900 мм бревенчатого сруба (цельного или оцилиндрованного);
• 750 мм клееного бруса.

Более того, какасно-панельный дом практически полностью герметичен, поэтому все тепло, вырабатываемое отопительными устройствами, остается внутри. Неудивительно, что такие постройки сегодня можно встретить в заполярном Мурманске и даже в поселке Оймякон, где градусник термометра опускается ниже -50°С.

Принято считать, что каркасно-панельная технология подходит только для дач, но это не так. Построить можно практически что угодно — от сарая до торгового центра

Отметим, что каркасно-панельные дома отличает не только высокая энергоэффективность, но и впечатляющая сейсмическая устойчивость. Поэтому их строят там, где высока угроза землятресений, например, на Сахалине и Камчатке. Впрочем, достоинствам этой технологии стоит выделить отдельную главу.

Преимущества каркасного дома

У каркасно-панельного дома множество объективных достоинств, которые не спишешь на вкусовщину и личные предпочтения. Вот основные.

Доступная цена. Каркасно-панельный дом обходится намного дешевле, нежели кирпичный, бетонный или деревянный. Его могут позволить себе даже семьи с ограниченным бюджетом.

Широкие архитектурные возможности. Каркасно-панельная технология открывает перед проектировщиком огромный простор для творчества. Простота конструирования и обилие отделочных материалов позволяют создать не только классические дачи, но также шале, бунгало, барнхаусы и фахверки. Единственное ограничение — фантазия заказчика.

Быстровозводимость. Двух- или трехэтажный дом «под ключ» можно поставить за один сезон. И, начав работы по весне, отпраздновать новоселье в конце лета. Если же обстоятельства заставили отложить строительство зиму — не страшно. Главное успеть возвести фундамент до первых холодов. Сборку же домокомплекта можно вести при любой погоде.

Низкая стоимость строительства. Изготовление домокомплекта занимает обычно около двух месяцев, но собственно возведение дома — не более пяти дней. Экономия времени налицо. А из нее вытекает и экономия денег на оплату труда рабочих и аренду техники.

Минимальное использование тяжелой техники. Для сборки дома нужен только грузовик, который привезет домокомплект, и подъемный кран для установки панелей.

Минимальные эксплуатационные расходы. Если каркасно-панельный дом возведен без нарушения технологий (а заводская сборка панелей и продуманная схема сборки почти не оставляют простора для ошибки), он не потребует ремонта много лет. А его энергоэффективность позволяет ощутимо (до 20%) сократить расходы на отопление.

Быстрое прогревание. Владельцам каркасно-панельной дачи, приехавшим на отдых в выходные, достаточно включить интенсивный обогрев всего на пару-тройку часов, чтобы в выстуженных за неделю комнатах стало тепло. Для сравнения — кирпичный дом придется протапливать сутками.

Каркасно-панельные дома AET-HOME имеют высокий класс энергосбережения — А, что говорит о строгом соответствии европейским стандартам

Недостатки каркасно-панельного дома

Говоря о достоинствах каркасно-панельного дома, мы не можем не рассказать и о недостатках. Это не займет много времени.

Относительная малый срок жизни. Не будем лукавить: при прочих равных каркасно-панельный дом прослужит меньше, чем кирпичный или каменный. Но простоит он намного дольше, чем принято считать — порядка 70 лет. А возможно, и больше, если следить за состоянием постройки и не забывать о ремонте.

Пожарная опасность. По этому показателю каркасно-панельная постройка тоже уступает кирпичной или каменной, ведь деревянные брусья, из которых собирают каркас, подвержены огню. Решить эту проблему полностью, увы, нельзя, но можно минимизировать ее, используя специальные антипиреновые пропитки для древесины, датчики дыма и прочие превентивные меры.

Необходимость установки вентиляции. Как уже говорилось выше, каркасно-панельный дом практически герметичен. Именно поэтому он так хорошо хранит тепло и не пускает внутрь холодный ветер снаружи. Но если не озаботиться приточной вентиляцией, в таком доме будет тяжело дышать.

Низкий уровень шумоизоляции. В каркасно-панельном доме нет капитальных стен в привычном понимании, и если в одной комнате громко играет музыка, об этом будут знать во всех остальных помещениях. Впрочем, если принять дополнительные меры по шумоизоляции, в доме станет значительно тише и спокойнее.

Рекомендации экспертов

В заключение мы подготовили для вас несколько советов от экспертов строительной компании AET-HOME. Надеемся, они будут для вас полезны:

• Не стесняйтесь требовать от производителя сертификаты на строительные материалы. От их качества напрямую зависит долговечность дома.
• Контролируйте качество работы подрядчиков и игнорируйте предложения сделать попроще, подешевле да побыстрее. Любые отклонения от технологий чреваты самыми неприятными последствиями.
• Не экономьте на строительных материалах. Скупой платит дважды.
• Выбирая домокомплект, обращайте внимание на толщину теплоизоляционного слоя. Желательно, чтобы этот показатель был больше, чем требуют нормы региона. Например, 200 мм вместо 150.
• Самое пристальное внимание уделите герметичности. Даже крошечная, почти незаметная глазу щель заметно увеличивает расходы на отопление. Кстати, компания AET-HOME проводит для своих домов самую строгую проверку — аэродверью, сводя на нет риск образования холодных сквозняков.

Если же после прочтения этой статьи у вас все остались вопросы, специалисты AET-HOME готовы на них ответить – профессионально и оперативно.